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房价即将降价,所以不着急买房?快清醒一点吧

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公信国际
2018-11-17 15:43:43 阅读 333

  我们都知道目前中国的房价是相当的高,尤其是在各种一线城市,房价有时候都是好几万一平米,甚至更贵;而在18线的地区,房价也是不容小觑的,一般来说房价在7000左右还算是好的了。简单的分析一下,18的小城市年轻人有一份稳定工作的前提下,一个月工资大概在4000左右,跟房子的价格来比简直是九牛一毛;在大城市更不用说了,月薪1万更是不要想着在城市买房子了。我国的房价持续高涨问题越来越严重,政府部门也不得不出相关政策强制性缓解炒房行为,比如自己名下超过一套房产就要提高交税的钱,很多人想着,这下子房价可算是能下降了吧,但是目前来开并没有,房价依然还是没有降低的趋势。房价即将降价,所以不着急买房?快清醒一点吧!

  首先来分析一下为什么大多数人现在买不起房子。在上世纪90年代左右,那会的工资普遍都比较低,但是那个时候的人们还没有炒房的概念。因此那会的房价是比较低的,你要是有稳定的工作,攒一段时间是完全可以买到房子,不愁多么重的负担。但是慢慢地,大家的工资开始涨了,房子的主人也开始涨房价了。接下来,涨工资的幅度远远比不过涨房价的幅度,所以慢慢就买不起房子。

  那么为什么我国的房价会那么贵呢?首先我们不得不承认,房子涨价的原因之一在于我们。为什么这么说,因为我们从上世纪90年代以后,虽然工资涨了,但是随着时间的推移,慢慢发现钱越来越不值钱了,以前一块钱能买一堆东西,现在连双袜子都买不了,这也就是我们俗称的通货膨胀。在早期,有的人就意识到了这一点;还有的人是觉得银行不靠谱,把钱存进去吧,不安心,带在身边也不安心,怎么办呢?这两种人大多数情况下会选择买房子。

  因为房子是不会跑的,买了房子相当于变相存钱了,再说房子又不会受到通货膨胀的影响,房子又是归属,遮风挡雨的,多余的房子还能租出去,多么划算。所以买房子的人逐渐多了起来,房产这一块行业开始逐渐红火。

  其次就是因为意识问题了。有一句话想必大家都听过,就是“全国的房价都是丈母娘抬起来的”,这句话非常经典,确实,房价高有这么一部分原因。做父母的在自己儿子闺女结婚的时候往往都会去买一套房子,这还算好的;就算是不一起买,女方家结婚开的条件一般都是要有房子,有车没车都可以,房子是一定要有的。每年结婚的人那么多,当然买房子的人不会少了,所以房产的市场依然持续红火。

  还有一点是房子对于大多数来讲就是归属,是一个很特殊的存在。就拿两个人结婚的小夫妻来讲,他们是一个全新的家庭,这个家庭总不能整天去租房子,没有一个稳定的依靠吧。大家都是想结婚安稳生活,有一个属于自己依靠,能够扎根的地方,所以都会去想买房子。虽然租房子也是一个选择,但是大多数人还是不愿意的,就算住的舒适,也知道这不是自己的,在心里就没有谱,还是有种漂泊的感觉。所以大家都是会想去买房子。

  现在就算是开发商盖房子,成本也是不低的。你找地方盖房子得需要地皮,地皮是国家管理的,首先得到处去找人把这块地皮批准了,而且不止是一个开发商看准这块地皮,很有可能很多人都在抢这块地方,要想弄到还得费力,所以房价不会低的。

  房产的市场会一下子冷清吗?看样子应该不会的。就算是房价如此高也不用担心房产的市场不好。为什么这么说呢?就拿一线的城市来讲,里面想要扎根在这里的年轻人很多,他们会咬紧牙根贷款来买这套房子;这里的人有可能很多时候买不起房子,但是本地人没有外地人有,别的地方的富商人家有钱,人家看重这个大城市了就买了房子了。就拿北京来讲,虽然房价超级贵,但是也不愁没人买,毕竟富人还是不少的;就算是在小地方,房价也不会低下去,因为越是小的地方家里面越是看重结婚的对方有没有房子,依然是促使大家买房,所以房子的价格一时半会是降低不下来的。房价即将降价,所以不着急买房?快清醒一点吧!

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  虽然政府部门一直在想办法将房价压下来,但是还是没有较好的解决方案,因为这牵扯到太多的东西了,所以必须得慎重再慎重。

  假如房价真的要降价了,应该是会有以下的几个特征。首先是房地产这块的活动突然之间多了起来,类似于促销活动,广告特别多,就是为了想要吸引你去购买;其次就是你将会接到大量的关于买不买房子的电话,毕竟房子降价了。

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  但是加入房子真的降价的话,情况会怎么样呢?答案不会是我们想象的那样美好,将会乱套了!你想,当初开放商是向银行贷款去建这个楼盘,他还需要用这个高价卖出去的房子还银行的贷款,结果房价下跌了,首先开发商就会破产,接下来开发商是还不起钱了,银行亏空,也会破产。连银行都没钱的话,之后我们国家需要干什么事的时候,连本金都没有,这样一来实在是乱套了。所以房价降价在短期内只是一个遐想而已,大家可以对此抱有期待,但是不能想着以后买房子便宜了现在在有能力买房子的时候就不买了。

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  其实房价高这个问题不止大家头疼,政府也很头疼,尽管提出了限购房子,但是还是没有起到很好的效果,而在一时半会之内应该是出现不了更好的解决方案的。如果大家这时候有能力去买房子的话还是建议去购买,因为短时间之内的房价还是继续上涨的。房价即将降价,所以不着急买房?快清醒一点吧。

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